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(中央社台北8日電)中國大陸房仲業者統計,2016年北京全市新建商品住宅(不含保障房)共成交12.5萬戶,較2015年成長21%,創2010年以來的新高。

中新社報導,大陸「偉業我愛我家市場研究院」今天發表的這項統計還顯示,北京市2016年的新屋交易呈現「中間高、兩端低」的特徵。

其中,第2、3季業者大舉推出新案,交易熱絡成交數據持續上升;但9月底官方推冷卻措施後,第4季交易便迅速降溫。

報導指出,2016年北京新屋交易量之所以攀升,主要是公寓類及別墅類銷量大增。其中,公寓類全年共成交6.7萬戶,占53.8%,更較2015年激增213.6%;別墅類全年共成交8055套,較2015年大增119%,創歷史新高。

此外,北京市新屋成交熱度有向遠郊拓展的趨勢。2016年成交量排名前5的行政區分別為大興、房山、順義、通州及門頭溝,都是遠郊行政區。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,經過20多年大規模的快速開發,北京五環內可開發的土地已經稀少,更多的土地供應將集中在五至六環外的遠郊區。未來北京的新屋市場將進一步外移,六環以外的比重將繼續擴大。1060108

(中央社記者蔡怡杼台北20日電)為擴大ETF市場動能,金融監督管理委員會宣布明年起,開放台股ETF得採「現金申購贖回」機制,除降低風險及門檻外,也有助提升機構法人參與台股ETF的意願。

目前國內證券市場已掛牌的ETF共62檔,主新北市石門區情趣跳蛋要追蹤股票指數及商品指數,截至105年11月底,台股ETF有20檔,規模約新台幣1426億元。

證期局副局長張振山表示,現行台股ETF初級市場嘉義縣竹崎鄉成人商品僅能採「實物申購贖回」機制,為利發展主題式ETF,其成分證券可能會包括較多的中小型股票,金管會同意台灣證交所與櫃買中心修正相關規章,明年 1月起,開放台股ETF得採「現金申購贖回」機制。

官員說明,現行台股ETF的實物申購贖回機制,容易有套利空間,風險也會比高雄市鹽埕區情趣禮品玩具較大,開放「現金申購贖回」機制後,可減少ETF大幅折溢價的情況,有助提升機構法人參與台股ETF的意願。

ETF「實物申購贖回」機制是指投資人可透過參與證券商以一籃子股票向發行ETF的基金管理公司以對價方式交換受益憑證,或反過來以持有的受益憑證對價交換取回一籃子股票,這就是ETF的初級市場交易。

但當ETF次級市場價格比淨值低時,投資人可在次級市場以低於淨值的價格買入ETF,然後將購入的ETF進行實物買回,再把買回的一籃子股票於公開市場中賣出進行套利;反之亦然。

另外,為更進一步協助投資人利用ETF商品進行投資,近期金管會並開放證券商得辦理客戶以定期定額方式購買ETF,未來將請證交所持續舉辦ETF宣導會,以增進投資人對ETF商品的瞭解。1051220

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