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(中央社記者韋樞台北14日電)台北市區內工業用地稀有,車商很難在區內新設服務點,新北第一圈的維修展售中心聚落非常重要,其中15家車商設點的中和區形成戰區,國都汽車9月才砸新台幣近5億元買下600坪地建廠。

新北市第一圈的中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地有許多廠商進駐,其中最密集的產業聚集地,當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區,堪稱內湖之外汽車業第二重量級戰區。

信義全球資產經理王維宏分析,中和區的汽車產業主要沿著中正路(台64線)兩側設立,也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點,國都汽車今年9月花費新台幣4.96億元購入的土地位在健康路上。

王維宏指出,15家在中和設點的汽車品牌中,有13家都同時設有展售中心及維修據點,使得中和成為汽車業重量級聚集區域。

但在品牌區分上,內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼,中和區則以中階品牌較多。

觀察實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情,102年11月每坪成交價為33萬元,到103年3月來到55.5萬元、104年60萬以上,今年 2筆交易已站穩每坪80萬元水準,3年內工業區土地價格翻倍。

王維宏分析,中和區工業地供不臺南市安南區情趣娃娃應求翻漲,這次國都汽車購買的600坪土地,換算每坪單價約83.3萬元,符合區域行情;這筆交易是國都汽車去年2月買下蘆洲602坪乙種工業區土地後,再次購地,當時成交價每坪約7臺南市北區自慰杯1.2萬元,蘆洲不及中和一級戰區搶手。

王維宏說,由於汽車保修廠設立有用地限制,用地面積也較大,除了各家汽車廠商必爭的內湖據點,台北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和,在適合的土地不易尋得下,新北第一圈據點的重要性提升;中和區人口稠密,可就近服務鄰近的板橋區及永和區的費者,因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。1051114





王柏融(圖/記者李毓康攝)

體育中心/綜合報導

中華職棒年度頒獎典禮今天(4日)舉行,王柏融拿年度MVP、新人王在內6座個人獎,林泓育破紀錄拿最佳9人及指定打擊共4座獎,高國輝與羅力各有3座。

今年中職個人獎的得獎球員如下:

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年度最佳新人王(8萬元):Lamigo桃猿王柏融王柏融

年度最佳進步獎(5萬元):義大犀牛郭勝安

打擊王(10萬元):Lamigo桃猿王柏融

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全壘打王(10萬元):義大犀牛高國輝

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勝投王(10萬元):義大犀牛羅力

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中繼王(5萬元):義大犀牛賴鴻誠

最佳10人獎(3萬元):

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二壘手:中信兄弟林智勝

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